Una recente sentenza del Tribunale di Palermo, la n. 5223/2025, “invita” i condomini a tenere dritte le antenne quando si tratta di approvare il rendiconto condominiale.

Infatti, secondo la giurisprudenza palermitana, approvare il rendiconto condominiale, che deve riportare i dati di chiusura del consuntivo dell’anno precedente e pertanto anche le eventuali morosità esistenti, significa consolidare il debito dei partecipanti verso il condominio. Il rendiconto, riportando tutti i debiti delle annualità precedenti, una volta approvato dall’assemblea, diviene titolo esecutivo nei confronti di quei condomini morosi. Per evitare che il debito si consolidi e diventi esigibile coattivamente, è necessario che il condomino lo contesti e lo impugni formalmente davanti al Giudice.

Paertecipare alle assemblee condominiali, pretendere di essere documentati dall’amministratore di condominio sui pagamenti eseguiti e le fatture pagate, è di vitale importanza per non trovarsi a sorprese spiacevoli e dover subire oltre al danno la beffa di non poter più contestare un addebito.